| Буйство зелени Ботанического сада, динамичный ритм бульвара Т.Шевченко, сияющие купола Владимирского собора - такой великолепный вид стоит дорогоКиев заслужил славу самого зеленого города Европы во многом благодаря своим 22-ум бульварам. Наиболее известный – Тараса Шевченко – фактически является визитной карточкой Киева, поскольку ведет к сердцу столицы – на Крещатик.Когда-то этот бульвар считался самым длинным в Европе. Магистраль, которая соединила две крупнейшие торговые площади города – Бессарабскую и Галицкую (ныне пл. Победы), появилась в 30-х гг. XIX ст., во время правления императора Николая I. Изначально она называлась Бульварной улицей, но позже стала именоваться бульваром: сперва – Шоссейным, поскольку к аллее примыкало Киево-Брестское шоссе, потом – Университетским, так как здесь расположился Университет св. Владимира (теперь Киевский национальный университет им. Т. Шевченко), затем Бибиковским – в честь киевского генерал-губернатора Дмитрия Бибикова. Свое современное название бульвар получил в 1919 г.Одно из главных преимуществ этого уголка столицы – прекрасные зеленые насаждения. Бульвар может похвастать сразу двумя шедеврами садово-паркового искусства: Парком им. Т. Шевченко и Ботаническим садом им. академика А. Фомина. Кроме того, тут находятся многие престижные вузы с солидной историей. Такое соседство всегда привлекало представителей высших кругов общества – еще во времена Российской империи в особняках вдоль бульвара селились градоначальники, меценаты и дворяне. Здесь же они открывали свои конторы и приемные, а в окрестных учебных заведениях получали образование их дети.Близ храмов науки и просвещения расположен храм духовный – величественный Владимирский собор, поражающий своей неповторимой красотой. Кроме него, на бульваре есть и другие прекрасные образцы архитектуры конца XIX – начала XX в.: два особняка, принадлежавшие династии предпринимателей и меценатов Терещенко.Дом №12, где сегодня находится Национальный музей Тараса Шевченко, некогда принадлежал Николе Артемьевичу Терещенко. До него усадьбой владел киевский городской голова Павел Демидов, князь Сан-Донато. Здание оформлено в бело-голубых тонах, а его фасад богато украшен лепниной, сохранился даже герб Терещенко с изображением сахарной свеклы.Приковывает взгляды прохожих и особняк под №34, оформленный в стиле венецианской готики. Усадьба была возведена для помещицы Фелиции Модзелеевской, а в 1879 г. собственником дома стал Иван Николаевич Терещенко. Здесь прошло детство его сына Михаила – будущего министра Временного правительства. В наши дни в старинном здании расположен один из киевских ОВИРов.Примечательно, что бульвар Т. Шевченко входит в пятерку наиболее инвестиционно привлекательных улиц столицы. Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины, объясняет это исторической ценностью, качеством постройки и разноплановостью архитектуры дореволюционных зданий, которые даже сегодня поражают своей эстетичностью и монументальностью.Храм Владимирабульв. Т. Шевченко, 20Любое сооружение сакрального назначения, так или иначе, вызывает сильную эмоциональную реакцию. И Владимирский собор не исключение. Это настоящий шедевр, один из ярчайших памятников архитектуры XIX в., над созданием которого трудились такие признанные мэтры, как В. Васнецов, М. Врубель и М. Нестеров.Собор, возведение которого было приурочено к 900-летию крещения Руси, получил имя князя-крестителя – Владимира. Идея возвести храм принадлежала митрополиту Филарету Амфитеатрову. Чтобы осуществить этот замысел, иерарху пришлось согласиться на освящение неугодного ему памятника Владимиру – только при таком условии власти готовы были дать разрешение на строительство. Собор возводился долго, более 30-ти лет: проект утверждал император Николай I, а на долгожданном освящении 20 августа 1896 года присутствовал уже Николай II.Владимирский собор по праву считается одним из красивейших киевских храмов. Его удивительные росписи и мозаики, созданные величайшими русскими художниками, до сих пор радуют и возвышают душу.Новые – лучшиеАристократические традиции улицы продолжают и современные застройщики. «Все, что здесь сейчас сооружается, гармонично вписывается в уже существующий ансамбль, – отмечает г-н Рубанов. – Получить разрешение на строительство в районе бульвара Т. Шевченко очень сложно, это удается лишь солидным компаниям, которые при проектировании своих объектов учитывают и архитектурную историю местности».Одной из самых ярких новостроек обещает стать уже введенный в эксплуатацию клубный дом «Диамант» (№27б). Стоит отметить и первое творение СКФ «Гранит» – жилой комплекс «Киевская династия», завершенный в 2006 г. (№11а,б). «Жилые дома №11а,б и №27б на бульв. Т. Шевченко, безусловно, обладают высоким статусом, – рассказывает Андрей Игнатенко, директор АН «Park Lane на Театральной». – Квартиры здесь пользуются стабильным спросом, хотя их стоимость выше, чем в целом по улице. Так, цена 1 кв. м в жилом комплексе «Диамант» – от $ 7,5 тыс. Если учесть, что в доме представлены апартаменты площадью не менее 150 кв. м, то для совершения покупки необходимо иметь минимум $ 1 млн».Несмотря на достаточно высокий уровень цен, наиболее востребованы квартиры именно в новых зданиях. Специалисты рынка объясняют это возросшими требованиями современных покупателей к уровню жизни, и в частности к среде обитания. При выборе апартаментов потребители обращают внимание на разнообразие инфраструктуры, благоустроенность придомовой территории, наличие паркинга, качество инженерных коммуникаций, и удовлетворить столь высокие запросы могут только дома современной постройки.Что касается коммерческой недвижимости, то ярким ее представителем является престижный торгово-офисный комплекс «Европа Плаза» (№33-37). Также стоит упомянуть, что на участке №28-30 начато строительство гостинично-офисного комплекса всемирно известной сети Hilton.Памятник ИльичуБульвар Тараса Шевченко начинается… с Ленина. Десятиметровый гранитный Ильич появился здесь в 1946 г. – на открытии монумента присутствовал лично Никита Хрущев. Cегодня это последний сохранившийся в Киеве памятник вождю революции. В свое время из-за него хотели ликвидировать Бессарабский рынок – ввиду непрезентабельного соседства. А в наши дни довольно часто появляются призывы снести самого Ленина. Однако, благодаря скромным размерам и определенной художественной ценности данного монумента, в ближайшие годы в списки памятников, подлежащих демонтажу, его вносить не собираются.Разнообразие предложенийПоложительная энергетика, которой наполнен бульвар Т. Шевченко, вызывает чувства надежности и стабильности. Александр Рубанов полагает, что указанные особенности тоже в определенной степени влияют на стоимость квартир в расположенных тут домах.Диапазон цен на жилую недвижимость на бульв. Т. Шевченко достаточно широк. «В домах №38, 46 стоимость 1 кв. м колеблется от $ 2,9 тыс. до 3,4 тыс., – отмечает Андрей Игнатенко. – Самая востребованная часть улицы – от ул. Крещатик до ст. м. «Университет», в этих кварталах цена 1 кв. м достигает $ 15 тыс. (в доме №11а,б)». Причем прослеживается четкая закономерность: квадратные метры становятся дешевле по мере удаления от Бессарабской площади. Это объясняется тем, что именно в начале бульвара сохранились царские дома с великолепной архитектурой, высокими потолками и толстыми стенами. В то же время вблизи пл. Победы завершено строительство объекта, ставшего главным событием на бульваре в 2009 г. Речь идет о клубном доме «Диамант» (№27б), стоимость квартир в котором составляет $ 8 тыс. – 15 тыс. за кв. м. Справедливости ради отметим, что застройщик – компания «Планета-Буд» – имеет все основания для такой ценовой позиции – собственная клубная инфраструктура, роскошные интерьеры в мраморе и дереве, бассейн и SPA-зона, клубный, бильярдный и фитнес-залы, закрытый двор с ландшафтным дизайном, детской и спортивной площадками – такой «начинки» нет ни в одном столичном объекте.Бульвар Т. Шевченко ценен своей развитой деловой, коммерческой, социальной, культурной инфраструктурой, поэтому здесь стабильно востребована аренда жилья. «Наиболее популярны, особенно среди иностранцев, апартаменты в доме №2, – отмечает Андрей Игнатенко. – Архитектурная ценность здания достаточно спорна, однако расположение на углу с Крещатиком позволяет владельцам квартир сдавать их по цене до $ 40 за кв. м в месяц».Коммерческая недвижимость на бульв. Т. Шевченко пользуется большим спросом как у отечественных, так и у зарубежных компаний. Стоимость аренды 1 кв. м в нежилых объектах варьируется от $ 20 до 40 в месяц, в полуподвальных помещениях данный показатель составляет $ 20-25 в месяц, а в магазинах с витринами – $ 30 – 60 в месяц.Современный шедеврбульв. Т. Шевченко, 11а,б«Киевская династия» – один из немногих в Киеве жилых комплексов, которые действительно соответствуют заявленному высокому классу. Дом расположен в одном из самых живописных уголков столицы (в начале бульв. Т. Шевченко) и напоминает дворец благодаря удивительно красивому фасаду. Последний является наиболее ценной частью здания: застройщику СКФ «Гранит» удалось сохранить и отреставрировать фасадную стену доходного дома, построенного в XIX ст. Общая площадь 14-этажного комплекса – 7736 кв. м.Из окон «Киевской династии» можно любоваться зеленью Парка им. Т. Шевченко, красным корпусом Национального университета или наблюдать за шумной жизнью Бессарабской площади. Однако обойдется такое жилье недешево. «Стоимость апартаментов в доме №11а,б по бульв. Т. Шевченко соответствует высокому уровню здания, – отмечает Андрей Игнатенко. – Так, цена 1 кв. м без отделки здесь составляет $ 8 тыс. – 9 тыс., а в квартирах с высококачественным ремонтом колеблется от $ 12 тыс. до 15 тыс.».Предмет гордостиВ начале бульвара, возле памятника Ленину, был когда-то главный ювелирный магазин страны «Каштан». Драгоценные блики в витринах здания сверкают до сих пор, но теперь здесь властвует престижная марка Zarina. Еще один центр притяжения для искушенной публики с изысканным вкусом расположен на другом конце бульвара, в доме № 54/1. Тут в 2006 г. открылся первый киевский салон легендарного французского флориста Кристиана Тортю – «Дом цветов Itis Gallery», в котором сегодня можно увидеть и приобрести уникальные композиции из живых цветов, предметы мебели и готовые интерьерные решения известных итальянских брендов.На бульваре произведено строительство нескольких крупных гостиниц. На углу с ул. Пушкинской разместился первый в столице пятизвездочный отель «Премьер Палас»; напротив него – демократичный «Санкт-Петербург», имеющий всего две звезды; а рядом с Ботаническим садом – трехзвездочная гостиница «Экспресс» (в здании последней находятся Центральные железнодорожные кассы). Большое количество отелей является весомым аргументом в пользу размещения офиса на бульваре Т. Шевченко, особенно для бизнесменов, к которым часто приезжают партнеры-иностранцы.Последнее время в городе ходят слухи, что бульвар Тараса Шевченко собираются превратить в проспект, т. е. убрать зеленые насаждения посередине улицы и таким образом расширить проезжую часть. Полностью решить транспортную проблему мегаполиса данное мероприятие не сможет, а вот прекрасные пирамидальные тополя, которые очищают загазованный воздух и придают бульвару неповторимый, только ему присущий шарм, погибнут. Эти деревья были и остаются одним из символов Киева, они подчеркивают неизменность аристократических традиций бульвара. И хотя старинные особняки теперь соседствуют с новыми элитными зданиями, здесь по-прежнему предпочитают селиться представители высшего света.H-Towerбул. Т. Шевченко, 28-30В ближайшие год-два нашу столицу украсит новый гостинично-офисный комплекс с апартаментами – H-Tower. Находиться он будет прямо в центре, по адресу бульв. Т. Шевченко, 28-30. Заказчиком и инвестором объекта является «Международный деловой центр», а застройщиком – девелоперская компания St. Sophia Homes. Кроме комфортабельных апартаментов комплекс сможет предложить услуги собственного SPA-центра, также тут будут созданы все условия для ведения успешного бизнеса – офисный центр и просторные конференц-залы. Объект обещают сдать в IV квартале 2010 г., но пока дальше свайного поля работы не сдвинулись.Ранее на этом месте планировали возвести отель всемирно известной сети Hilton. Строительство гостиницы было приурочено к футбольному чемпионату Евро-2012.Источник: http://www.socmart.com.uaРубрики: Рекомендации при строительстве Новости строительства и архитектуры Новости законодательства
|